Путешествия по востоку

Очень выгодным вложением капитала является приобретение недвижимости в Чехии. Скорее всего, это связано с вступлением Чехии в ЕС.

Покупатель может выбрать себе недвижимость на любой вкус. Это квартиры, дома, земельные участки и различные инвестиционные проекты. Очень выгодное расположение Чешской республики позволяет инвесторам очень выгодно вложить свой капитал.

Хорошо, если дом или квартира уже оснащены средствами безопасности. Иначе видеонаблюдение, сигнализацию, домофон установят опытные специалисты.

Территория этой республики составляет около 7000 квадратных километров, в ее состав входят такие исторические центры, как Богемия, Моравия и Силезия. Такие крупные города, как Брно, Пльзень, Ческе-Будейовица, Оломоуц, Градец Кралов и Острав возглавляет столица Чехии город Прага. Хочется также отметить, что расстояния между городами небольшие, инфраструктура хорошо развита только в больших городах.

Самым выгодным для вложения инвестиций является, конечно же, Прага. Немного подешевле можно купить недвижимость в курортных городах Чехии Карловых Варах, Марианских Лазнях и Франтишковых Лазнях. Именно там можно найти целебные источники. Двухкомнатная квартира в этих городах стоит от 80 000$. Стоит также отметить планировку таких квартир. Многие из них не имеют кухни. А все потому, что кухня совмещена с гостиной. Само же кухонное оборудование, размещено вдоль глухой стены это так называемый кухонный угол, обозначенный в объявлениях как «+КК». А так популярны балконы и лоджии Чехи превращают в маленькие уютные садики для отдыха.

Недвижимость в Чехии: формы собственности

В Чехии обозначено четыре формы недвижимости: частная, кооперативная, государственная и кооперативно-государственная. Если говорить о частной форме собственности, то она является самой надежной. Для того, чтобы подтвердить такую собственность нужно у хозяина требовать свидетельство о собственности. Далее эту информацию можно проверить в кадастре недвижимости. Если же вы захотели купить квартиру в многоквартирном частном доме, то очень важно, чтобы ваша квартира была зафиксирована по документам как отдельная единица. Иначе вы будете считаться только наемником квартиры, но никак не ее жильцом. Государственная собственность это неприватизированные квартиры. Хозяева в таких квартирах не являются владельцами, они обычные наемники. Поэтому, купив такую жилплощадь, вы 100% потеряете свои деньги. Совместная собственность является самой запутанной. В этом случае и владельцы, и магистрат совместно являются совладельцами дома, поэтому и решение о продаже они раздельно принимать не могут.

Недвижимость в Чехии

Отличие кооперативной собственности в том, что вы выкупаете только долю квартиры, а не саму квартиру. Но с возможностью выкупа в дальнейшем. Такая недвижимость в Чехии занимает ведущую позицию среди всех форм собственности. В отношении недвижимости есть один очень неудобный нюанс: по законам Чехии иностранец не имеет права покупать недвижимое имущество. Эту проблему можно решить, если у вас есть разрешение на пребывание в Чехии. Поэтому, чтобы получить такое разрешение необходимо создать на территории Чехии свою фирму и на нее в дальнейшем оформлять недвижимость.